Niedoróbki i ocena wykończenia

[summertime]

Polecam wpisywać tu zauważone niedoróbki ze strony Dewelopera dla przyszłych mieszkańców, którzy jeszcze nie odebrali mieszkania lub dopiero szukają opinii o firmie Ekolan jako generalnego wykonawcy.

Zacznę od siebie. Moja ogólna ocena jest taka, że jakość nie idzie w przypadku naszego osiedla z ceną w parze. Kupując mieszkanie za prawie pół miliona myślę, że należy spodziewać się czegoś więcej niż tylko "dobrej lokalizacji". Inni Deweloperzy oferują dużo wyższy standard w tej cenie metra kwadratowego. Niedoróbki... cóż są wszędzie. Jednak dziadowskie oszczędności to już inna sprawa.

Jeden obwód na zabezpieczeniu nadprądowym 16A dla kuchni(!) to sytuacja co najmniej dziwna. Chcąc wyposażyć kuchnię w zmywarkę możemy się niemiło zdziwić. Policzmy na palcach, czajnik i zmywarka to 4kW przy wartości 230V w gniazdu daje nam to w uproszczeniu 17,4A - czyli więcej niż na zabezpieczeniu. Słowem z instalacja tak wykonaną albo robicie sobie herbatę albo pierzecie w zmywarce naczynia

Taśma izolacyjna w rozdzielnicy mieszkaniowej. Uczepiłem się tej elektryki, ale jak widzę przewód fazowy oklejony taśmą w wiązce rozdzielnicy mieszkaniowej to zaczynam się zastanawiać co jest pod tynkiem...

Przewody 3x1,5mm2 w obwodach gniazdek. Cóż jeden z warunków normy mówi, że minimum to 2,5mm2 ale można to sprytnie obejść. Osobiście wolałbym mieć w ścianie więcej miedzi i spokój, że w razie czego mogę zmienić zabezpieczenie i bardziej obciążyć obwód.

Jedno z zabezpieczeń nadprądowych w mojej tablicy nie było w ogóle podłączone!

Wyłączniki 3 cm od krawędzi tworu drzwiowego. Opaskę drzwi chyba sobie przytniecie, bo jak inaczej? Też macie dziurę bez nadproża do mega stylowej garderoby? Wszystko byłoby nawet fajnie jakby ściany po obu stronach tej "dziury" były współpłaszczyznowe. Oj coś mi się widzi, że czeka nas sporo roboty w GK a można było od razu zrobić dobrze.

Przy tej cenie za metr spodziewałbym się podstawowego unifonu zamiast kabla sterczącego ze ściany i ulotki, przez która mogę nabyć słuchawkę domofonu za "jedyne" kilka stówek.

Brak gładzi na ścianach. Od Ekolanu dostajecie gołe tynki i to wszystko. Nawet styków nie akrylują i dumnie piszą, że pozostawiają właścicielowi "dowolność wykończenia". Super! Możemy sobie zdecydować jaki akryl chcemy na styku sufit - ścianka GK Inni deweloperzy oferują ściany zagipsowane, zagruntowane i raz malowane na biało w tej samej cenie (albo taniej np. Robyg). Brawo!

Różnica w wysokości sufitu 2,5cm na odcinku 60cm. Gołym okiem nie zobaczysz, ale problem wróci do Ciebie jak tylko zechcesz mieć kafelki do samego sufitu Chwila! To przecież nie problem - podwiesimy sufit i będzie pięknie. Nic bardziej mylnego. Architekt nie przewidział nadproży okiennych. Jak obniżysz sufit - nie otworzysz okna

Brak okładzin na balkonie. Znów odzywa się konkurencja dająca wykończony balkon w cenie. Bolączka wszystkich nowych lokatorów zostawiających takie rzeczy na później. Po 10 latch można sobie przypomnieć że mamy betonową płytę za oknem

Kwestia kluczy do mieszkania. Kluczy do drzwi antywłamaniowych otrzymujemy 3. Natomiast kluczy typu "master" otwierających furtkę, klatkę i piwnicę już tylko 2. Ale ale! Dostajemy z nimi magiczną karteczkę z adresem. Tam i tylko tam możemy dorobić sobie klucze Ah znów ta dowolność pozostawiona lokatorowi

Jak już jesteśmy przy drzwiach i kluczach. Też macie tylko jeden zamek? Możecie sobie kupić drugi za niecałe 400 zł. Dystrybutor nie będzie nawet zaskoczony faktem, że do niego dzwonicie, nie zapyta Was jaki macie model drzwi. Może jestem dziwny ale wygląda mi to na dobry deal. Instalacja trwa 7 minut, od Waszego telefonu nie upłynie godzina i będziecie lżejsi o całą sumkę, którą inni mają w standardzie

I ta wentylacja. Chodzi wszędzie i zawsze i mam nadzieję, że jak deweloper zapomni już o istnieniu naszego osiedla to sobie z tym jakoś poradzimy. Tak przewentylowanej piwnicy(!) to ja nigdy nie miałem jak żyję.

Pewnie się czepiam. Wychodzę jednak z założenia, że ktoś, podobnie jak ja szukając mieszkanie lub szykując się do odbioru chciałby mieć świadomość takich dziwactw. Pozdrawiam!

[ziller]

Już w innym wątku o tym pisałam - ale w skrócie powtórzę.

Przewody do gniazd - 3x1,5mm2 - za cienkie. Do kuchni dołożyłem dwa dodatkowe obwody na dodatkowych zabezpieczeniach i jeszcze dodatkowe obwody do reszty mieszkania.

Kanalizacja poprowadzona nawet pod górkę - dokładnie sprawdzić rury przed położeniem kafelek.

Partanina przy ściankach działowych.

Zimno na klatce - drzwi do klatki z dziurą (kratką) + duże koszty ogrzania klatki.

Wentylacja mechaniczna.
Brak domofonu, dzwonka itp.